多伦多地区炙手可热的房地产市场在4月份继续显示出卓越的同比价格增长，包括所有类型的房屋和公寓在内的房屋售价上涨了33％，
约合271,000加元，至109万加元。

905的独立式住宅继续引领市场，价格同比上涨44％，平均为131万加元。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）周三表示，但有迹象表明价格增长和交易活动略有放缓。

董事会指出，3月至4月的房价保持不变，与通常的春季趋势相反，销售量实际上比上月下降了12.7％。

房地产董事会主席丽莎·帕特尔（Lisa Patel）在新闻稿中表示，从3月开始的回调是有道理的。

“自2020年夏季以来，我们经历了房屋销售的惊人步伐，而人口增长的方式却很少。在现有的GTA人口中，我们可能会开始耗尽潜在的购买者。
从长远来看，销售的持续增长需要人口的持续增长。”

大流行的第一个完整月，即2020年4月，上个月的13663笔交易使2957笔交易相形见war。但今年4月的销售额仍比2010年至2019年该月的10年平
均水平高出36.6％。

即使今年4月的20,825件新房源是2020年4月的三倍，也比2010年至2019年的十年平均水平高出18.3％，但新房源也较上月下降了8.4％。

TRREB的首席市场分析师Jason Mercer将价格上涨和消费者需求归因于低利率。

“尽管未来几个月价格增长速度可能会放缓，但房价可能会继续保持上升趋势。明年人口的增长重新增长，再加上持续缺乏新库存，将支撑房
价上涨。”

尽管独立式住宅的涨幅最大，仍然是905，但该市的房屋也同比增长了36.8％，平均售价约为170万加元。

公寓价格也继续走出去年的低迷，在905地区平均上涨了25.1％，达到612,341加元，在多伦多市上涨了18.7％，达到平均售价727,137加元。

今年迄今为止，多伦多市的公寓价格仍比去年低1.1％，而该市周围905个社区的价格都比去年2020年的价格高出11.2％。

房地产专家建议，底层住房的价格上涨将使一些需求重新转移到公寓业。

如果加拿大的银行监管机构在6月制定更严格的贷款规定，这也可能将一些购房者推向观望，并迫使其他人重新考虑他们购买的房屋类型或搜索地点。